Magazin Lübecker Bucht - November 2025

MAGAZIN LÜBECKER BUCHT 87 ANZEIGE Einfamilienhaus mit Potenzial ! ebiet zt eintlso gr Spa t jet is htOs netehnc 1. ie iezegsuur a z um30.1 bis z ln Sehs ecW d ! GURB ung er CO- der HUK hsic erV-zfK boris.taschau@HUKvm.de r Seest . 10 H 23669 Timmendorfer Stran Tel. 04503 701783 Vertrauensmann T Boris aschau martin.brose@HUKvm.de thomas.kornherr@HUKvm.de sabine.kloth-ostertag@HUKvm.de r Wieksbergst . 7 E 23730 Neustadt 23730 Sierksdorf Nachtigallenweg 32 23743 Grömitz Tel. 04561 7171317 Tel. 04563 4709946 Tel. 04366 3569965 Vertrauensmann Martin Brose Vertrauensmann Thomas Kornherr Vertrauensfrau Sabine Kloth-Ostertag Pönitz . Die Immobilie mit großem Garten befindet sich in der Groß- gemeinde Scharbeutz – direkt in der Ortschaft Pönitz nur fünf Kilo- meter vom Ostseestrand entfernt. Der Ort ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur beliebt. Bahnhof, Bäcker, Schulen – vom Kindergarten bis zur Gemeinschaftsschule – und Discounter erreichen Sie auf kurzen Wegen. Auch die Städte Neustadt und Eutin liegen nicht weit entfernt. Über die A1 sind Lübeck und Hamburg mit dem Pkw schnell zu erreichen. Das Haus ist ursprünglich 1967 erbaut worden, wurde aber 1995 erweitert und grundlegend saniert. Dach, Fenster und eine gedämmte Fassade (Vollklinker) wurden außen erneuert. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen sind ebenso ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,80 m² und steht auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 1.020 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglich- keiten. Ein älterer Schuppen und ein Gewächshaus ergänzen die- sen Bereich. Für Fahrzeuge ist u. a. ein Doppelcarport vorhanden, eine ehemalige Garage komplet- tiert das Angebot. ImErdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad. Das Dach- geschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kleines Zim- mer und ein praktisches Bad/WC. Im kleinen Teilkeller ist die Hei- zung untergebracht. Der Energiebedarf beträgt 241,70 kWh/(m²*a), Gas, G, Baujahr 1967. Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.000 Euro. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist vomKäufer zu tragen. Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com . Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungs- termin mit dem freundlichen Team! Fotos: www.loose-immo.com