Magazin Lübecker Bucht - Juni 2025

Pönitz. Nur wenige Kilometer von der Ost- see entfernt liegt Pönitz – ideal für Mee- resliebhaber. Am Strand bieten sich zahl- reiche Wassersportaktivitäten und tolle Möglichkeiten zum Shoppen und für Res- taurantbesuche. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und auch die Verkehrs- anbindungen über die B76 nach Kiel sowie über die A1 nach Lübeck und Hamburg sind schnell zu erreichen. Außerdem ist der ÖPNV gut ausgebaut. Pönitz verfügt über einen Busbahnhof und Bahnhof auf der Zuglinie Lübeck-Kiel. Das großzügige Haus wurde 2003 in Holz- ständerbauweise mit Putzfassade und Sat- teldach errichtet. Das Dach ist mit schwar- zen Tondachpfannen eingedeckt. Die wei- ßen Kunststofffenster sind mit Isolierver- glasung (U-Wert 1,1) und Außenrollläden ausgestattet. Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 180 m² auf 2 Etagen zzgl. ca. 113 m² im Vollkeller. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.132 m² und bietet einen verhältnismäßig pflege- leichten Gartenbereich für in- dividuelle Gestaltung und viel Privatsphäre. Am Haus liegen eine große Sonnenterrasse und ein geräumiger Carport sowie ausreichend Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang und dem Trep- penaufgang zu 4 Zimmern, ei- ner Küche und einem moder- nisierten Duschbad. Die Son- nenterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und dem Ess- bereich aus. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Vollbad. Große Fenster im Giebel und den Dachflächen geben reichlich Tageslicht. Eine weitere Wohnmöglichkeit bietet sich im Keller mit u. a. einem Schlafzimmer und Bereichen für Haushalt und Hobby. Der Energieverbrauch beträgt 76,46 kWh/(m²*a), Erdgas, C, Baujahr 2003. Das Objekt kostet 649.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com . Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit dem freundlichen Team! MAGAZIN LÜBECKER BUCHT 86 PRESSEGEFLÜSTER ANZEIGE Arfrade. Ein Fest für alle – draußen & umsonst. Am längsten Tag des Jahres, Samstag, den 21. Juni, verwandelt sich die Straße Zum Brook in Arfrade in eine farbenfrohe Kulturmeile. Auf zwei Bühnen treten lokale Newcomer, begabte Artisten und vielversprechende Nachwuchskünstler auf, begleitet von einem vielfältigen Workshop-Programm rund um Bildung, Tanz, Nachhaltigkeit und weitere span- nende Themen. Von 10 bis 23 Uhr lädt das Midsommar Straßenfest alle Menschen aus der Region ein, gemeinsam den Som- mer, die Vielfalt und das Miteinander zu feiern – bei freiem Eintritt und unter freiem Himmel. Es gibt ein abwechslungsreiches Kinder- programm. Ein Flohmarkt, Infostände und Kunsthandwerkerstände laden zum Stö- bern ein. Für zwischendurch laden kuli- narische Genüsse und erfrischende Ge- tränke für eine Pause ein. Für Stimmung sorgen Livekonzerte von zwei Bühnen. Ein besonderes Highlight: Der gemein- nützige Verein Hofprojekt Arfrade e.V. (Ver- ein zur kulturellen Belebung ländlichen Raumes) ist Hauptveranstalter des Festes, das auf ehrenamtlichem Engagement und Kreativität vieler Helfender basiert. In die- sem Jahr erhält das Fest Unterstützung durch das Förderprogramm Initiative Musik – als eines von nur zwei Festivals im Kreis Ostholstein – für seine Arbeit in den Be- reichen Nachhaltigkeit, regionale Kultur- förderung und musikalische Nachwuchs- talente. Ein kostenloser Shuttle-Bus bringt Besu- cher bequem zum Festgelände. Da die Anzahl der Parkplätze begrenzt ist, wird die Anreise mit dem Fahrrad oder Shuttle ausdrücklich empfohlen. Weitere Infos im Web unter hofprojekt-arfrade.de sowie bei Facebook und Instagram. Kultur, Vielfalt & Sommerfeeling pur! Zweifamilienhaus mit viel Platz! © Hofprojekt Arfrade e.V. Fotos: www.loose-immo.com